دورة : أسس إدارة العقارات ومقومات التقييم والاستثمار

المحتوى العلمي للدورة التدريبية

• ما هي إدارة العقارات.
• صفات مدير العقارات 
• مسؤوليات شركات إدارة العقارات الرئيسة 
• إدارة العقارات : اقتصاد وتخطيط ، اقتصاد العقارات – اقتصاد سوق الإيجارات 
• إعداد خطة إدارة العقارات 
•  دراسة تحليلية للعقار 
•  دراسة تحليلية لمكان العقار
• معرفة وتحليل متطلبات مالك العقار 
• جمع وتحليل البيانات
• اختيار ووصف الأرض والمباني 
• الجوار والمناطق 
• وصف الأرض والموقع
• وصف المباني
• نمط البناء ووظائفه 
• تحليل أعلى وأفضل استخدام 
• التسويق العقاري : اختيار عناصر خطة التسويق 
• مسؤوليات المستأجرين وموظفي شركات إدارة العقارات 
• العقار وقيمته
• الممتلكات العقارية وقيمتها 
• طبيعة القيمة
• المكونات الأساسية للقيمة 
• أسس التقييم 
• عملية التقييم 
• تقييم الأرض والموقع 
• الأساليب الرئيسة لتقييم العقار 
• أسلوب التكلفة 
• تقديرات تكلفة المباني 
• الإهلاك المتراكم 
• أسلوب البيع المقارن 
• مدخل رسملة الدخل 
• تقديرات الدخل والمصروف
• الرسملة المباشرة 
• التوفيق بين أساليب تقييم العقار
• المراحل الأخيرة للتقييم 
• تقرير التقييم 
• مراجعة التقييم 
• الممارسات المهنية 
• إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات 
• ترشيد استهلاك الطاقة
• كيف يمكن تحقيق الترشيد
• متابعة وتحليل استهلاك الطاقة  خطة للصيانة الوقائية 
• دراسة الحالات، والتمرينات، والتطبيقات، والجماعات الصغيرة، والمناقشة العامة

الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير في مملكة السويد تعتمد أساليب حديثة في مجال التدريب وتطوير المهارات وتعزيز كفاءة تطوير الموارد البشرية. تضمن الأكاديمية تقديم تجربة تدريبية شاملة تشمل ما يلي:

• المحاضرات النظرية:
  • نقدم المعرفة من خلال عروض تقديمية متقدمة مثل البوربوينت والمواد المرئية مثل الفيديوهات والأفلام القصيرة.
• التقييم العلمي:
  • نقيم مهارات المتدربين قبل وبعد الدورة لضمان تطورهم.
• العصف الذهني والتفاعل:
  • نشجع على المشاركة الفعالة من خلال جلسات العصف الذهني وتطبيق المفاهيم من خلال تمثيل الأدوار.
• الحالات العملية:
  • نقدم حالات عملية تتوافق مع المحتوى العلمي واحتياجات المتدربين في مجالاتهم الخاصة.
• التقييم النهائي:
  • التقييم النهائي في نهاية البرنامج لتقييم استيعاب المعرفة.
• المواد التعليمية:
  • يتم توفير المواد العلمية والعملية للمشاركين على وسائط متعددة مثل ورق مطبوع وأقراص  سي ديأو أجهزة الفلاش ميموري
• تقارير الحضور والنتائج:
  • نقوم بإعداد تقارير حضور متفصلة للمشاركين ونقدم تقييما شاملا للبرنامج.
• المحترفين والخبراء:
  • يتم إعداد المحتوى العلمي للبرنامج بواسطة أفضل الأساتذة والمدربين في مجموعة متنوعة من التخصصات.
• شهادة اتمام مهنية:
  • يتم منح المتدربون شهادة اتمام مهنية تصدر عن الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير في مملكة السويد، ويمكن التصديق عليها من الخارجية السويدية برسوم اضافية.
• أوقات عقد الدورات التدريبية:
  • تعقد البرامج التدريبية من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 2:00 بعد الظهر، وتتضمن فترات استراحة لتناول القهوة خلال المحاضرات.

الأهداف العامة للدورة التدريبية

• توضيح أهمية وطبيعة قيمة العقار 
• تفهم المكونات الأساسية لقيمة العقار، في إطار السوق 
• عرض عملية اختيار ووصف الأرض والبناء 
• مناقشة الأساليب الرئيسية لتقييم العقار والتوفيق بينهما 
• توضيح الخطوات النهائية لعملية تقييم العقار، بما في ذلك إعداد التقرير النهائي للتقييم 
• إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات 
• ترشيد استهلاك الطاقة –خطة الصيانة الوقائية للمباني .
• إسناد البرنامج بدراسة الحالات العملية، والتمرينات، والتطبيقات في إطار من الحوار المفتوح

المستهدفون لحضور الدورة التدريبية

• المدراء، ونوابهم، ومساعديهم، والمرشحين لإشغال مناصبهم، وأهم العاملين معهم في الإدارات الآتية في المصارف العقارية، ومصارف الإسكان، والمصارف التجارية: 
• الإدارات العُليا والتنفيذية 
• الاستعلام المصرفي، وتحليل المعلومات الائتمانية 
• تقييم العقارات 
• الائتمان العقاري، القروض العقارية 
• الائتمان الإسكاني، القروض السكنية 
• دراسات الجدوى للمشروعات السكنية، ومشروعات العقارات الاستثمارية 
• الاستثمارات العقارية والسكنية 
• المحافظ الاستثمارية في الشركات العقارية والسكنية 
• الرقابة، المراجعة، التفتيش، المتابعة 
• الحسابات، المحاسبة 
• الإدارة المالية 
• الفروع المصرفية 
• الضمانات العقارية 
• تحصيل القروض العقارية، إدارة القروض المتعثرة 
• الإحصاء، البحوث، الدراسات 
• المسؤولين الآخرين ذوي العلاقة بالائتمان والاستثمار العقاري والإسكاني 
• سماسرة العقار، ومكاتب السمسرة العقارية

تلتزم الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير بإقامة جميع برامج التدريب في مرافق فندقية مخصصة ومجهزة لعقد وتنفيذ الدورات التدريبية بغض النظر عن أي تفاصيل أخرى، ما لم يتم ذكر خلاف ذلك بوضوح على موقعنا الإلكتروني. سيتم إشعار المشتركين بمكان إقامة البرنامج التدريبي قبل مدة تتراوح بين 7 و 21 يومًا من تاريخ بدء البرنامج، وذلك وفقًا لتقييم الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير وظروف البرنامج. تنوه الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير إلى عدم تحملها المسؤولية عن أي ظروف قاهرة تمنع إقامة البرنامج في المكان المحدد. ومع ذلك، ستسعى الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير جاهدة لتوفير بدائل مناسبة وتقديم الدعم اللازم للمشتركين في حال تغيير مكان انعقاد التدريب نتيجة لظروف طارئة.