دورة : الاتجاهات الحديثة في إدارة العقارات

محتــويــات الــدورة التدريبية

• التعـريـف بتـاريـخ نشــأة إدارة العقـارات وأنـواعهــا ومجـالاتهــا .
• صفـات ومسـؤوليـات مـديـر العقـارات .
• مسـؤوليـات شـركـات إدارة العقـارات الـرئيسـة .
• التعـريـف بإقتصـاد العقـارات والإتجـاهـات الخـاصـة بـه .
• عـلاقـة الإقتصـاد بسـوق الإيجـارات ..
• كيفيـة إعـداد خطـة الإدارة الخـاصـة بالعقـار .
• بيـانـات الخطـة الإداريـة .
• معـرفـة وفهـم وتحليـل متطلبـات المـالـك .
• كيفيـة تحـديـد سقـف القيمـة الإيجـاريــة .
• دراسـة بيـانـات الـدخـل والمصـروفـات للـوحـدات السكنيـة .
• دراسـة تطبيقيـة لميـزانيـة تشغيليـة سنـويـة وخمسيـة .
• وسـائـل الإتصـال الجمـاهيـري بالسـوق العقـاري .
• فهـم مـوقـف ودور مسـول العقـارات .
• المهـارات الـواجـب تـوفـرهـا في مـديـر العقـارات .
• فـن التعـامـل الفعـال وطـرق الإتصـال .
• التعـريـف ببعـض أسـاليب تـدريب موظفـي الخـدمـات العقـاريـة .
• التسـويـق العقـاري .
• كيفيـة اختيـار عنـاصـر خطـة التسـويـق .
• أنـواع الإعـلانـات وكيفيـة التـرويـج بواسطتهـا .
• معلـومـات هـامـة حـول طـرق الإدارة الفعـالـة .
• كيفيـة تحـديـد مسـؤوليـات المستأجـريـن وإعـداد النظـم الخـاصـة بذلك .
• ​العقار وقيمته - الممتلكات العقارية وقيمتها
• طبيعة القيمة - المكونات الأساسية للقيمة
• أسس التقييم  - عملية التقييم
• تقييم الأرض والموقع
• الأساليب الرئيسة لتقييم العقار
• أسلوب التكلفة  - تقديرات تكلفة المباني  - الإهلاك المتراكم
• أسلوب البيع المقارن
• مدخل رسملة الدخل  - تقديرات الدخل والمصروف - الرسملة المباشرة
• التوفيق بين أساليب تقييم العقار - المراحل الأخيرة للتقييم
• تقرير التقييم  - مراجعة التقييم  - الممارسات المهنية
• إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
• ترشيد استهلاك الطاقة – كيف يمكن تحقيق الترشيد – متابعة وتحليل استهلاك الطاقة  خطة للصيانة الوقائية
• دراسة الحالات، والتمرينات، والتطبيقات، والجماعات الصغيرة، والمناقشة العامة

الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير تعتمد على أحدث الأساليب العلمية والمهنية في مجالات التدريب وتنمية الموارد البشرية، بهدف رفع كفاءة الأفراد والمؤسسات. يتم تنفيذ البرامج التدريبية وفق منهجية متكاملة تشمل:

• المحاضرات النظرية المدعومة بعروض تقديمية (PowerPoint) ومقاطع مرئية (فيديوهات وأفلام قصيرة).
• التقييم العلمي للمتدربين قبل وبعد البرنامج لقياس مدى التطور والتحصيل العلمي.
• جلسات العصف الذهني وتطبيقات عملية للأدوار من خلال تمثيل المواقف العملية.
• دراسة حالات عملية مصممة خصيصًا لتلائم المادة العلمية وطبيعة عمل المشاركين.
• اختبارات تقييمية تُجرى في نهاية الدورة لتحديد مدى تحقيق الأهداف التدريبية.

يحصل كل مشارك على المادة العلمية والعملية للبرنامج مطبوعة ومحفوظة على CD أو فلاش ميموري، مع تقديم تقارير مفصلة تشمل الحضور والنتائج النهائية مع التقييم العام للبرنامج.

يتم إعداد المادة العلمية للبرامج التدريبية بطريقة احترافية على يد نخبة من الخبراء والمتخصصين في مختلف المجالات والتخصصات. في ختام البرنامج، يحصل المشاركون على شهادة حضور مهنية موقعة ومعتمدة من الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير.

أوقات البرنامج:

• من الساعة 9:00 صباحًا حتى 2:00 ظهرًا في المدن العربية.
• من الساعة 10:00 صباحًا حتى 3:00 ظهرًا في المدن الأوروبية والآسيوية.

البرامج التدريبية تتضمن :

• بوفيه يومي يقدم أثناء المحاضرات لضمان راحة المشاركين.

أهميـــة الــدورة التدريبية

لقـد صممـت هـذه الـدورة بعنـايـة فائقـة لهـؤلاء الـذين يبحثـون عن اختصــاص متميـز في عـالـم العقـارات وإستثمـاراته المتعـددة ، ممـا يجعلهـم مهيئـون للعمـل بهـذا الحقـل الهـام بكـل ثقـة وإطمئنـان وبأسـاليب صحيحـة وعمليـة وليسـت تقليـديـة ..حيـث أنهـا مـوجهـة أيضـا إلى هـؤلاء الـذيـن يعملـون بقطـاع العقـارات ولكنهـم يحتـاجـون إلى مـزيـد من التـدريب لتصحيـح المفـاهيـم الخـاطئـة التي يتبعـونهـا دون قصـد وذلك في سبيـل تطـويـر أنفسهـم وشـركـاتهـم التي يـديرونهـا لتقـديـم خـدمـات متميـزة تنـافـس الشـركـات الممـاثلـة ..وايضـا للأشخـاص المهتميـن بقطـاعـات إدارة العقـارات المتعـددة ، من مسـؤوليـن وموظفيـن ومستثمـريـن ومـلاك عقـارات وما شـابـه ... بحيـث يكـون لـديـهم الأسـاليـب والطـرق السليمـة لإيجـاد أرضيـة خصبـة لنمـو هـذا الحقـل من الإدارة وخـاصـة ضمـن النشـاط الـدائـم للقطـاع العقـاري الـذي تشهـده دولـة الإمـارات والـذي يشكـل جـزءا  كبيـرا من أقتصـادهــا ..

تلتزم الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير بإقامة جميع برامج التدريب في مرافق فندقية مخصصة ومجهزة لعقد وتنفيذ الدورات التدريبية بغض النظر عن أي تفاصيل أخرى، ما لم يتم ذكر خلاف ذلك بوضوح على موقعنا الإلكتروني. سيتم إشعار المشتركين بمكان إقامة البرنامج التدريبي قبل مدة تتراوح بين 7 و 21 يومًا من تاريخ بدء البرنامج، وذلك وفقًا لتقييم الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير وظروف البرنامج. تنوه الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير إلى عدم تحملها المسؤولية عن أي ظروف قاهرة تمنع إقامة البرنامج في المكان المحدد. ومع ذلك، ستسعى الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير جاهدة لتوفير بدائل مناسبة وتقديم الدعم اللازم للمشتركين في حال تغيير مكان انعقاد التدريب نتيجة لظروف طارئة.