دورة : الاتجاهات الحديثة في إدارة العقارات

محتــويــات الــدورة التدريبية

• التعـريـف بتـاريـخ نشــأة إدارة العقـارات وأنـواعهــا ومجـالاتهــا .
• صفـات ومسـؤوليـات مـديـر العقـارات .
• مسـؤوليـات شـركـات إدارة العقـارات الـرئيسـة .
• التعـريـف بإقتصـاد العقـارات والإتجـاهـات الخـاصـة بـه .
• عـلاقـة الإقتصـاد بسـوق الإيجـارات ..
• كيفيـة إعـداد خطـة الإدارة الخـاصـة بالعقـار .
• بيـانـات الخطـة الإداريـة .
• معـرفـة وفهـم وتحليـل متطلبـات المـالـك .
• كيفيـة تحـديـد سقـف القيمـة الإيجـاريــة .
• دراسـة بيـانـات الـدخـل والمصـروفـات للـوحـدات السكنيـة .
• دراسـة تطبيقيـة لميـزانيـة تشغيليـة سنـويـة وخمسيـة .
• وسـائـل الإتصـال الجمـاهيـري بالسـوق العقـاري .
• فهـم مـوقـف ودور مسـول العقـارات .
• المهـارات الـواجـب تـوفـرهـا في مـديـر العقـارات .
• فـن التعـامـل الفعـال وطـرق الإتصـال .
• التعـريـف ببعـض أسـاليب تـدريب موظفـي الخـدمـات العقـاريـة .
• التسـويـق العقـاري .
• كيفيـة اختيـار عنـاصـر خطـة التسـويـق .
• أنـواع الإعـلانـات وكيفيـة التـرويـج بواسطتهـا .
• معلـومـات هـامـة حـول طـرق الإدارة الفعـالـة .
• كيفيـة تحـديـد مسـؤوليـات المستأجـريـن وإعـداد النظـم الخـاصـة بذلك .
• ​العقار وقيمته - الممتلكات العقارية وقيمتها
• طبيعة القيمة - المكونات الأساسية للقيمة
• أسس التقييم  - عملية التقييم
• تقييم الأرض والموقع
• الأساليب الرئيسة لتقييم العقار
• أسلوب التكلفة  - تقديرات تكلفة المباني  - الإهلاك المتراكم
• أسلوب البيع المقارن
• مدخل رسملة الدخل  - تقديرات الدخل والمصروف - الرسملة المباشرة
• التوفيق بين أساليب تقييم العقار - المراحل الأخيرة للتقييم
• تقرير التقييم  - مراجعة التقييم  - الممارسات المهنية
• إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
• ترشيد استهلاك الطاقة – كيف يمكن تحقيق الترشيد – متابعة وتحليل استهلاك الطاقة  خطة للصيانة الوقائية
• دراسة الحالات، والتمرينات، والتطبيقات، والجماعات الصغيرة، والمناقشة العامة

الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير في مملكة السويد تعتمد أساليب حديثة في مجال التدريب وتطوير المهارات وتعزيز كفاءة تطوير الموارد البشرية. تضمن الأكاديمية تقديم تجربة تدريبية شاملة تشمل ما يلي:

• المحاضرات النظرية:
  • نقدم المعرفة من خلال عروض تقديمية متقدمة مثل البوربوينت والمواد المرئية مثل الفيديوهات والأفلام القصيرة.
• التقييم العلمي:
  • نقيم مهارات المتدربين قبل وبعد الدورة لضمان تطورهم.
• العصف الذهني والتفاعل:
  • نشجع على المشاركة الفعالة من خلال جلسات العصف الذهني وتطبيق المفاهيم من خلال تمثيل الأدوار.
• الحالات العملية:
  • نقدم حالات عملية تتوافق مع المحتوى العلمي واحتياجات المتدربين في مجالاتهم الخاصة.
• التقييم النهائي:
  • التقييم النهائي في نهاية البرنامج لتقييم استيعاب المعرفة.
• المواد التعليمية:
  • يتم توفير المواد العلمية والعملية للمشاركين على وسائط متعددة مثل ورق مطبوع وأقراص  سي ديأو أجهزة الفلاش ميموري
• تقارير الحضور والنتائج:
  • نقوم بإعداد تقارير حضور متفصلة للمشاركين ونقدم تقييما شاملا للبرنامج.
• المحترفين والخبراء:
  • يتم إعداد المحتوى العلمي للبرنامج بواسطة أفضل الأساتذة والمدربين في مجموعة متنوعة من التخصصات.
• شهادة اتمام مهنية:
  • يتم منح المتدربون شهادة اتمام مهنية تصدر عن الأكاديمية الإسكندنافية للتدريب والتطوير في مملكة السويد، ويمكن التصديق عليها من الخارجية السويدية برسوم اضافية.
• أوقات عقد الدورات التدريبية:
  • تعقد البرامج التدريبية من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 2:00 بعد الظهر، وتتضمن فترات استراحة لتناول القهوة خلال المحاضرات.

أهميـــة الــدورة التدريبية

لقـد صممـت هـذه الـدورة بعنـايـة فائقـة لهـؤلاء الـذين يبحثـون عن اختصــاص متميـز في عـالـم العقـارات وإستثمـاراته المتعـددة ، ممـا يجعلهـم مهيئـون للعمـل بهـذا الحقـل الهـام بكـل ثقـة وإطمئنـان وبأسـاليب صحيحـة وعمليـة وليسـت تقليـديـة ..حيـث أنهـا مـوجهـة أيضـا إلى هـؤلاء الـذيـن يعملـون بقطـاع العقـارات ولكنهـم يحتـاجـون إلى مـزيـد من التـدريب لتصحيـح المفـاهيـم الخـاطئـة التي يتبعـونهـا دون قصـد وذلك في سبيـل تطـويـر أنفسهـم وشـركـاتهـم التي يـديرونهـا لتقـديـم خـدمـات متميـزة تنـافـس الشـركـات الممـاثلـة ..وايضـا للأشخـاص المهتميـن بقطـاعـات إدارة العقـارات المتعـددة ، من مسـؤوليـن وموظفيـن ومستثمـريـن ومـلاك عقـارات وما شـابـه ... بحيـث يكـون لـديـهم الأسـاليـب والطـرق السليمـة لإيجـاد أرضيـة خصبـة لنمـو هـذا الحقـل من الإدارة وخـاصـة ضمـن النشـاط الـدائـم للقطـاع العقـاري الـذي تشهـده دولـة الإمـارات والـذي يشكـل جـزءا  كبيـرا من أقتصـادهــا ..